Klíčovým prvkem programu Oprav dům po babičce je celkové zateplení domu. To je rozdílné od programu Nová zelená úsporám Light (NZÚ Light), který podporuje i dílčí úpravy, jako je výměna oken, dveří nebo instalace solárních panelů. Díky tomu, že je úplné zateplení celé budovy základem dotace, můžete dosáhnout na mnohem vyšší finanční podporu – až 1 milion korun.
💰 Až 1 000 000 Kč na komplexní zateplení
Dotace pokrývá všechny hlavní části tzv. obálky budovy – tedy stěny, střechu, stropy, podlahy, okna i dveře. Podpora se ale vztahuje také na stínící techniku a jiné moderní prvky.
Součástí financování je i příspěvek na projektovou dokumentaci a energetické posudky, které jsou pro podání žádosti povinné.
👉Kolik můžete dostat na jednotlivá opatření:
| Typ konstrukce | Maximální podpora |
|---|---|
| Stěny vnější, střechy, podlahy nad venkovním prostorem, lehké obvodové pláště | 1 300 Kč/m² |
| Zateplení stropu pod nevytápěnou půdou, konstrukce k nevytápěným prostorům a k sousední budově | 500 Kč/m² |
| Výplně otvorů (okna, dveře) | 4 900 Kč/m² |
| Konstrukce k zemině | 1 700 Kč/m² |
| Stínicí technika | 1 500 Kč/m² |
| Základní podpora (projektová dokumentace, energetický posudek) | 50 000 Kč/žádost |
Celkem je tak možné získat 1 milion korun bez bonusů, což je pro většinu domácností výrazně víc než v programu NZÚ Light.
⚖️Oprav dům po babičce vs. Nová zelená úsporám Light
Hlavní rozdíl mezi oběma programy spočívá v rozsahu a přístupu:
- Oprav dům po babičce
→ vyžaduje komplexní zateplení, ale nabízí vyšší sazby na m², a to až 1 000 000 Kč celkem. - NZÚ Light
→ umožňuje žádat jen o dílčí opatření (např. výměnu oken, dveří nebo fotovoltaiku), ale celkový limit je nižší – obvykle do 500 000 Kč, pro nízkopříjmové žadatele pak do 250 000 Kč.
Pouze u některých nízkopříjmových domácností může nastat případ, kdy v přepočtu na jednotku vycházejí příspěvky z NZÚ Light výhodněji.
💶 Dotace na novostavbu: 400 000 Kč
Pokud je dům v tak špatném stavu, že je nutné ho zbourat, můžete získat za novostavbu postavenou na místě původního obytného domu jednorázovou dotaci 400 000 Kč.
Podmínky jsou dané:
- Nový dům musí stát na místě původní legální obytné stavby (ne stodoly ani hospodářské budovy) a musí mít velmi nízkou energetickou náročnost.
- Důraz se klade na využití obnovitelných zdrojů energie.
Cílem programu je obnova již zastavěných pozemků, nikoliv rozšiřování výstavby do krajiny. Tento typ podpory v programu NZÚ Light nenajdete – ten se zaměřuje pouze na rekonstrukce a dílčí opatření.
Tip: Přečtěte si také náš článek Jak získat dotaci Oprav dům po babičce na rekonstrukci nebo na novostavbu.
✅ Shrnutí
- Komplexní zateplení – až 1 000 000 Kč (podle plochy jednotlivých částí domu).
- Novostavba – jednotná výše 400 000 Kč.
- Oprav dům po babičce nabízí oproti NZÚ Light vyšší podporu a možnost stavby nového domu, vždy však s požadavkem na komplexní řešení.
Pokud tedy plánujete zásadní rekonstrukci nebo nový dům na místě starého, program Oprav dům po babičce je jednoznačně příznivější volbou.
📊 Modelový příklad: výpočet dotace pro rodinný dům
Pro lepší představu se podívejme na jednoduchý příklad rodinného domu (řadový/nízkopodlažní) s podlahovou plochou 120 m².
Orientační plošné údaje pro výpočet:
- Vnější stěny, střecha, podlahy nad venkovním prostorem, lehké obvodové pláště – 260 m²
- Strop pod nevytápěnou půdou – 120 m²
- Okna a dveře – 25 m²
- Konstrukce k zemině – 60 m²
- Stínicí technika – 15 m²
- Projektová dokumentace a posudek – 1 žádost (fixní položka)
Poznámka: jde o orientační výpočet, v praxi se vychází z přesné projektové dokumentace.
Max. sazby podpory podle programu:
- Stěny / střechy / podlahy nad venkovním prostorem / lehké obvodové pláště: 1 300 Kč / m²
- Zateplení stropu pod nevytápěnou půdou: 500 Kč / m²
- Výplně otvorů (okna, dveře): 4 900 Kč / m²
- Konstrukce k zemině: 1 700 Kč / m²
- Stínicí technika: 1 500 Kč / m²
- Základní podpora (projekt, posudek): 50 000 Kč / žádost
Výpočet podpory:
| Položka | Výpočet | Dotace |
|---|---|---|
| Stěny, střecha, podlahy nad venkovním prostorem | 260 m² × 1 300 Kč | 338 000 Kč |
| Strop pod nevytápěnou půdou | 120 m² × 500 Kč | 60 000 Kč |
| Okna a dveře | 25 m² × 4 900 Kč | 122 500 Kč |
| Konstrukce k zemině | 60 m² × 1 700 Kč | 102 000 Kč |
| Stínicí technika | 15 m² × 1 500 Kč | 22 500 Kč |
| Projektová dokumentace a posudek | — | 50 000 Kč |
| Celkem | 695 000 Kč | |
👉 Co z výpočtu vyplývá?
V uvedeném příkladu by mohla domácnost získat přibližně 695 000 Kč na zateplení a související práce. To znamená, že i při běžné rekonstrukci zůstává rezerva do maximálního limitu 1 000 000 Kč, kterou lze využít například na větší plochy, další podporovaná opatření, případné bonusy při kombinaci opatření, atd.
Konečná výše podpory vždy závisí na:
- doložených fakturách (uznány mohou být pouze do 12 měsíců zpětně),
- splnění technických požadavků programu.
Tip: Spočtěte si, jak velkou dotaci můžete získat. Vytvořili jsme pro vás jednoduchou dotační kalkulačku pro Oprav dům po babičce. Snadno tak zjistíte, jak velkou dotaci můžete získat.
💡 Praktické tipy a doporučení
- Před začátkem prací si nezapomeňte vytvořit fotodokumentaci výchozího stavu, která je povinnou součástí vyúčtování a prokazování realizovaných prací.
- Faktury musí být maximálně rok staré.
- Dotace se vyplácí formou zálohy předem, po dokončení prací probíhá vyúčtování.
- Pokud kombinujete více úsporných opatření, můžete získat bonus a navýšit tak celkovou částku až na 1 000 000 Kč.
- Program Oprav dům po babičce je výhodnější pro ty, kdo plánují kompletní zateplení, zatímco NZÚ Light se hodí spíše na dílčí úpravy (z důvodu nižší hranice 500 000 Kč, resp. 250 000 Kč pro nízkopříjmové žadatele).
